Curso de Perito Judicial en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias

Con la realización de este curso de perito judicial el alumno obtendrá los conocimientos necesarios para desempeñar la labor de un perito especializado en tasaciones y peritaciones inmobiliarias realizando un recorrido sobre los principales conceptos en esta materia: tasaciones, informes de valoración, tipos y métodos de valoración, criterios urbanísticos relacionados con la valoración e instrumentos de planeamiento, normativa reguladora del sector, clases de peritaje, normativa profesional, deontología, valoración de pruebas periciales y papel judicial.
El campo del peritaje judicial se encuentra actualmente en un punto coyuntural que hace que se trate de profesionales altamente demandados por parte de compañías privadas. Este curso de peritaje judicial tiene por objetivo dotar al alumno de una capacitación más que suficiente para poder ejercer. 
A lo largo de 2 módulos completos y 15 temas el alumno comprenderá tanto las funciones generales del perito como las especificidades del trabajo del perito judicial especializado en tasaciones y peritaciones inmobiliarias. El alumno acabará su formación con un conocimiento completo sobre las fucniones que ha de desempeñar como perito judicial, conociendo perfectamente el marco regulador, sus papel ante los procesos judiciales y las funciones esperadas de un perito en el ejercicio profesional de su trabajo.
Asimismo, el principal objetivo de este curso, es proporcionar la fundamentación teórica que capacita al alumnado para realizar una peritación y tasación inmobiliaria mediante los diferentes métodos de comparación, residual o de actualización y de acuerdo con la normativa vigente.

Módulo I. Perito judicial
Tema 1. Informe, dictamen y peritación. El perito. Clases de peritos
1.1 Concepto de informe, dictamen, peritación y certificados
1.2 Concepto de perito. Perito judicial
1.3 Clases de peritos
1.4. Ejemplos de tipos de peritajes
1.5 Examen autoevaluación

Tema 2. Normativa básica de aplicación. Estructura y organización judicial
2.1 Normativa básica. Marco legal
2.2 Estructura y organización judicial
2.3 La jurisdicción civil
2.4 La jurisdicción penal
2.5 La jurisdicción contencioso-administrativo
2.6 La jurisdicción social
2.7 Examen de autoevaluación

Tema 3. Requisitos y normas deontológicas de los peritos. Garantías de imparcialidad: abstención, recusación y tacha
3.1 Requisitos que se exigen a un perito
3.2. La deontología. La Ética. Normas deontológicas de los peritos
3.3 Garantías de imparcialidad: abstención, recusación y tacha de los peritos
3.4 Examen de autoevaluación

Tema 4. La prueba pericial. Valoracion
4.1 Conceptos generales. Medios de prueba
4.2. La prueba judicial y la prueba de parte
4.3 El reconocimiento pericial. Tipos de reconocimientos
4.4. Valoración de la prueba judicial
4.5. Examen de autoevaluación

Tema 5. El dictamen o informe pericial
5.1 Concepto de dictamen pericial judicial
5.2 Estructura del informe. Requisitos legales
5.3 Valoración de la prueba judicial. Dictamen
5.4 Examen de autoevaluación

Tema 6. Intervención del perito en el procedimiento judicial
6.1 Designación judicial de peritos. Listados de peritos
6.2 Aceptación del cargo
6.3. Intervención del perito judicial en el proceso civil y penal
6.4. Intervención del perito en el juicio o vista
6.5. Como defender el dictamen pericial
6.6. Examen de autoevaluación PROGRAMA FORMATIVO

Tema 7. Honorarios del perito
7.1. Conceptos generales
7.2. Provisión de fondos
7.3. Honorarios del perito en el procedimiento civil
7.4. Honorarios del perito en el procedimiento penal
7.5. Impugnación de honorarios de perito. Vías legales para el cobro
7.6. Examen de autoevaluación

Tema 8. Responsabilidad en la actividad pericial
8.1 Introducción a la responsabilidad profesional
8.2 La responsabilidad civil
8.3 La responsabilidad penal
8.4 La responsabilidad administrativa o disciplinaria
8.5. El seguro de responsabilidad civil
8.6. Examen de autoevaluación

Tema 9. Algunos tipos de peritaciones
9.1 La peritación de daños en la edificación
9.2 La peritación en tasación y valoración inmobiliaria
9.3 La peritación médico-legal
9.4 La peritación informática
9.5. Examen de autoevaluación

Anexos
ANEXO I. Bibliografía
ANEXO II. Modelos de Dictámenes periciales

Modulo II. Tasaciones y valoraciones inmobiliarias
Tema 1. Conceptos generales
1.1 ¿Qué son las peritaciones y tasaciones inmobiliarias?
1.2 Los bienes inmuebles y la valoración inmobiliaria. Tasación Inmobiliaria. Tipos de valor.
1.3. Valor de tasación
1.4. El valor catastral
1.5. El valor de expropiación
1.6. Procedimientos previos a una tasación
1.7. El contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo
1.8. Registro de la propiedad y Catastro
1.9. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

Tema 2. Normativa aplicable a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias
2.1 Legislación básica
2.2. Desarrollo de la Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
2.3 Otras: Real Decreto Legislativo 2/2008 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo. Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, aprobó el nuevo Reglamento de valoracio-nes de la Ley de Suelo
2.4. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

Tema 3. Urbanismo relacionado con la valoración. Conceptos básicos de instrumentos de planeamiento
3.1. Legislación Básica sobre suelo: Plan general de ordenación
3.2. Nociones sobre Planeamiento
3.3. Aplicación de la normativa urbanística a una tasación
3.4 Conceptos de superficies aplicadas a la tasación
3.5. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

Tema 4. Métodos de valoración
4.1. Métodos de valoración
4.2. El método de comparación. Factores que influyen sobre el valor de comparación. Coeficientes de homogenización
4.3. El método de capitalización de rentas
4.4. El método de coste de reposición
4.5. El método del valor residual
4.6. Valoraciones catastrales
4.7. Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos
4.8. La depreciación del valor de tasación
4.9 Casos especiales: edificios en proyecto, en construcción o destinados a un uso determinado, en rehabilitación o ligados a una explotación económica
4.10. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

Tema 5. Valoración hipotecaria. Valoraciones reguladas
5.1. La valoración a efectos de garantía hipotecaria
5.2. Viviendas protegidas
5.3. Viviendas en régimen de alquiler
5.4. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

Tema 6. Elaboración de informes de valoración
6.1. Contenido del informe
6.2. Identificaciones de los elementos integrantes de la tasación
6.3. Descripción económica y jurídica del inmueble
6.4. Análisis del mercado
6.5. Datos y cálculo de los valores técnicos
6.6. Advertencias y Condicionantes de la tasación
6.7. El valor de la tasación
6.8. Documentación anexa al informe
6.9 Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

Tema 7. Ejemplos prácticos de tasaciones inmobiliarias
7.1. Ejemplos de Valoración de viviendas, locales comerciales en venta o alquiler, aparcamientos, naves industriales y solares