Máster universitario en gestión de la edificación

El contenido de estos estudios no va a suponer competencias profesionales a las actualmente definidas en la L.O.E. para el Arquitecto Técnico, futuro Ingeniero de Edificación. Los objetivos de los programas oficiales de postgrado responden a las exigencias que plantea el Espacio Europeo de Educación Superior constituyendo una especialización de alta calidad en conocimientos y competencias científicas y profesionales. Sobre esta base, el propósito de este Máster es la profesionalización y la iniciación en las tareas investigadoras en el ámbito de la Gestión de la Edificación.

Con los contenidos ofrecidos en el programa del Máster se pretende que los alumnos reciban una formación de alto nivel que les permita reciclarse, adquirir extensos conocimientos y habilidades de trabajo que les permita cumplir con las exigencias y necesidades establecidas por el sector de la construcción, así como la adquisición de la capacidad necesaria para poder realizar trabajos de investigación que les permita, a aquellos que quieran continuar sus estudios, realizar con garantías un programa de doctorado en cualquiera de las líneas de investigación del programa formativo.

Con el programa formativo se pretende que los alumnos alcancen los siguientes objetivos:

Conocer los procesos que conforman la gestión de la edificación; los documentos, las funciones y responsabilidades de los agentes que intervienen.

• O1. Alcanzar un buen nivel de competencia en habilidades directivas, comunicación, liderazgo y profesionalidad para conseguir con éxito los objetivos previstos.
• O2. Crear un marco adecuado de relaciones, definiendo los elementos de información básica que necesita cada uno de los intervinientes para poder comprender su papel y saber interactuar con los otros.
• O3. Capacidad de organizar el trabajo propio y el del equipo de colaboradores implementando estructuras de funciones¿responsabilidad.
• O4. Capacidad de análisis en profundidad del proyecto antes del inicio de la obra, detectando posibles errores.
•  O5. Conocer las condiciones generales aplicables a la contratación.
• O6. Conocimiento de los impactos ambientales del proceso constructivo, de cómo reducirlos y como optimizar el uso de energías renovables y gestión de residuos.
• O7. Identificar cuáles son las relaciones de la DIP con la seguridad y salud laboral en la construcción, gestionando la seguridad y prevención activa.
• O8. Conocer los principios de dirección y gestión de proyectos inmobiliarios, proyectos urbanísticos y organizaciones.
• O9. Conocer las técnicas de definición, control del avance, seguimiento, control y evaluación del plan de proyecto.
• O10. Definir e implementar sistemas de control de los procesos clave que conforman el proyecto inmobiliario.
• O11. Conocer y definir métodos para implementar procesos requeridos por los clientes.
• O12. Conocer las técnicas de análisis de riesgos y saber identificar, definir, cuantificar y gestionar los riegos, planificando acciones preventivas o de contingencia.
• O13. Disponer de conocimientos, habilidades y capacidades para el ejercicio de la actividad investigadora en el ámbito de la gestión de la edificación.
• O14. Capacidad para elaborar un ejercicio integrador de todas las materias cursadas en los estudios de la titulación, preparando la documentación necesaria, extrayendo conclusiones y analizando los resultados obtenidos.
• O15. Conocer y definir métodos de puesta en valor del Patrimonio Edificado.

• CG1:Gestionar el proceso inmobiliario en su conjunto.
• CG2:Gestionar las nuevas tecnologías edificatorias y participar en los procesos de gestión de la calidad en la edificación; realizar análisis, evaluaciones y certificaciones de eficiencia energética así como estudios de sostenibilidad en los edificios.
• CG3:Dirigir y gestionar el uso, conservación y mantenimiento de los edificios. Gestionar el tratamiento de los residuos de demolición y de la construcción.
• CG4:Comprender la importancia de crear un marco adecuado de relaciones para el desarrollo de la operación e implicar en todos a los agentes intervinientes.
• CG5:Conocer las técnicas para definir el plan de proyecto y realizar un seguimiento, contrastando los avances con los objetivos establecidos.
• CG6:Identificación, análisis y control de riesgos laborales, teniendo en cuenta sus exigencias legales.
• CG7:Comprender el ordenamiento jurídico aplicable en la gestión de la edificación.
• CG8:Comprender conceptos como inflación, PIB, sector público, inversión, política de viviendas o licitación, y sus implicaciones para la empresa promotora, con el objeto de facilitar la toma de decisiones.
• CG9:Asumir la dirección estratégica de la operación inmobiliaria.
• CG10:Aprender el funcionamiento de los sistemas de gestión financiera de las empresas. Estructura bancaria, medios de pago.
• CG11:Saber definir e implementar un sistema de control continuado de los procesos clave que conforman la operación.
• CG12:Calcular el rendimiento de la empresa de edificación y tomar decisiones de gasto e inversión en construcción.
• CG13:Comprender la naturaleza y el origen de los riesgos de las operaciones inmobiliarias y su gestión.
• CG14:Saber realizar estudios de viabilidad inmobiliaria.
• CG15:Conocer y desarrollar investigaciones en el ámbito de la gestión de la edificación.
• CG16:Saber realizar presentaciones eficaces en público.

Competencias específicas (CE)

• CE1:Conocer cuáles son las técnicas de gestión de proyectos.
• CE2:Capacidad para programar, planificar y organizar los procesos constructivos.
• CE3:Capacidad para crear un plan de comunicaciones que incluya a todos los agentes intervinientes.
• CE4:Identificar y gestionar los riesgos de una operación inmobiliaria.
• CE5:Capacidad de identificar y definir los aspectos fundamentales a controlar en el plan de proyecto o de ejecución de la operación inmobiliaria.
• CE6:Capacidad de asumir la gestión integral de un proyecto, (Dirección Integrada de Proyectos DIP o Project Management).
• CE7:Tomar decisiones sobre localización, inversión o edificación.
• CE8:Saber implementar un proceso de establecimiento de los requerimientos del cliente, del alcance y los objetivos de la operación.
• CE9:Coordinar equilibradamente el proceso edificatorio, gestionando los recursos disponibles.
• CE10:Capacidad de preparación de proyectos inmobiliarios en diferentes escenarios económicos.
• CE11:Aptitud para el desarrollo de valoraciones y tasaciones, estudios de viabilidad inmobiliaria, peritación y tasación económica de riesgos y daños en la edificación.
• CE12:Capacidad para gestionar empresas inmobiliarias de promoción y venta.
• CE13:Saber informar a inversores inmobiliarios de operaciones inmobiliarias viables.
• CE14:Conocimiento de la organización profesional y las tramitaciones básicas en el campo de la edificación y la promoción.
• CE15:Conocer las técnicas para definir el plan de proyecto y realizar su seguimiento.
• CE16:Capacidad para reconocer el comportamiento y la evolución del mercado de vivienda con el fin de llevar a cabo proyectos de inversión.
• CE17:Capacidad de calcular el precio final de venta de los bienes inmobiliarios.
• CE18:Comprender y gestionar el mercado del suelo.
• CE19:Capacidad de análisis del estudio del mercado inmobiliario, estrategias de marketing y comerciales de una promoción inmobiliaria.
• CE20:Saber aplicar metodologías de control de costes.
• CE21:Conocer como se realiza el control del gasto y de los ingresos.
• CE22:Obtener estrategias de contratación.
• CE23:Conocimiento de la evaluación del impacto medioambiental de los procesos de edificación y demolición, de la sostenibilidad en la edificación, y de los procedimientos y técnicas para evaluar la eficiencia energética de los edificios.
• CE24:Obtener una perspectiva especializada del sector de Construcción sostenible y la relación coste¿beneficio.
• CE25:Adquirir conocimientos relacionados con el ahorro energético, la arquitectura bioclimática, el urbanismo sostenible, la selección de materiales y sistemas constructivos eficientes.
• CE26:Conocer las necesidades de la empresa, la importancia del capital humano, de la formación, de la información y de la implantación de sistemas de calidad.
• CE27:Conocer como se elabora un Plan de Calidad en una empresa y su puesta en marcha.
• CE28:Aprender a controlar los dispositivos de medición y seguimiento de un Plan de Calidad.
• CE29:Conocer cómo se desarrolla la prevención a nivel de empresa.
• CE30:Identificación, análisis y control de riesgos laborales en obras de edificación teniendo en cuenta sus exigencias legales.
• CE31:Aplicar las técnicas de planificación y organización de la prevención.
• CE32:Conocer la legislación sobre patrimonio y su gestión.
• CE33:Saber gestionar el patrimonio edificado.
• CE34:Conocer el concepto de patrimonio.
• CE35:Aptitud para analizar, diseñar y ejecutar soluciones que faciliten la accesibilidad universal en los edificios y su entorno.
• CE36:Conocimiento del derecho de la construcción y de las relaciones contractuales que se producen en las distintas fases del proceso de la edificación.
• CE37:Aprender el concepto de responsabilidad y cuáles son los supuestos de responsabilidad civil, penal y administrativa asociada a la construcción.
• CE38:Saber interpretar y realizar los distintos contratos que se materializan en el proceso de la edificación.
• CE39:Obtener herramientas estratégicas en el ámbito de la gestión económica de los recursos humanos.
• CE40:Aptitud para el trabajo en equipo.
• CE41:Desarrollo de competencias y habilidades para dirigir, organizar, motivar, controlar y delegar.
• CE42:Conocimiento del marco de regulación de la gestión y la disciplina urbanística.
• CE43:Comprender conceptos básicos de planeamiento, gestión y ejecución urbanística.
• CE44:Manejo de los parámetros urbanísticos que caracterizan las diferentes tipologías de la edificación.
• CE45:Manejo de los conceptos de edificabilidad y aprovechamiento en aplicación práctica.
• CE46:Aplicar los conocimientos, capacidades y aptitudes adquiridas, vinculando a los estudiantes a la realidad empresarial y profesional, completando y complementando su formación teórica con la práctica.
• CE47:Conocer la realidad laboral de las empresas.
• CE48:Aplicar en la práctica real de una empresa los conocimientos adquiridos en sus estudios.
• CE49:Conocer y desarrollar las técnicas de investigación.
• CE50:Conocer y desarrollar investigaciones en campos específicos de la Edificación materiales de construcción.
• CE51:Presentación y defensa ante un tribunal universitario de un proyecto, consistente en un ejercicio de integración de los contenidos formativos recibidos y las competencias adquiridas.