Curso de Dirección y Gestión Inmobiliaria
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Información del curso
Curso
Presencial
Bilbao (Bizkaia) , Córdoba ...
Descripción
Adquirir las competencias que se necesitan para poder gestionar una inmobiliaria, facilitando todos los conocimientos que necesite para poder desempeñar las funciones de gestión y dirección. Entre esos conceptos hay elementos del derecho inmobiliario, tasaciones y valoraciones de bienes inmuebles y suelo.
Una vez asimilados todos los conceptos se está preparado para poder dirigir y gestionar una inmobiliaria siendo capaz de establecer tasaciones y valoraciones de bienes inmuebles.
Una vez asimilados todos los conceptos se está preparado para poder dirigir y gestionar una inmobiliaria siendo capaz de establecer tasaciones y valoraciones de bienes inmuebles.
Temario
Módulo 1. Introducción a la gestión inmobiliaria.
Tema 1: los derechos reales. La propiedad y los derechos reales limitativos de dominio.
Tema 1: La valoración inmobiliaria.
Tema 1. Conceptos tributarios.
- Importancia económica y jurídica.
- La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.
- El contrato de mandato.
- El contrato de arrendamiento de servicios.
- Contrato de mediación o corretaje.
- La nota de encargo.
Tema 1: los derechos reales. La propiedad y los derechos reales limitativos de dominio.
- Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.
- Protección constitucional del derecho de propiedad.
- El usufructo.
- La servidumbre.
- Limitaciones del dominio.
- Conflictos de vecindad.
- La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.
- Clasificación del suelo.
- Limitaciones y derechos derivados.
- Limitaciones a las parcelaciones.
- Trámites previos a la compraventa.
- Contrato de arras.
- Contrato de opción de compra.
- Promesa de compra y venta.
- Modelos de precontrato.
- Importancia económica y jurídica.
- Concepto y caracteres del contrato.
- Sujetos de la compraventa.
- Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.
- Forma y perfección de la compraventa.
- Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.
- Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses.
- Modelos de contratos.
- Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.
- La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.
- Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.
- El registro de la propiedad.
- La finca como objeto del registro.
- La inmatriculación.
- Situaciones inscribibles.
- Títulos inscribibles.
- Situaciones que ingresan en el registro.
- Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.
- El asiento de presentación.
- La calificación registral.
- La inscripción en el registro de la propiedad.
- La fe pública registral.
- Anotaciones preventivas.
- Otros asientos registrales.
- Los derechos reales de garantía.
- La hipoteca inmobiliaria.
- Los sujetos de la relación hipotecaria.
- La constitución de la hipoteca.
- El objeto de la hipoteca.
- La obligación asegurada por la hipoteca.
- La extinción de la hipoteca.
- Concepto y características.
- Elementos del contrato.
- Normativa.
- Derechos y deberes del arrendatario.
- El subarriendo.
- Obligaciones del arrendador.
- Enajenación de la cosa arrendada.
- Extinción del arrendamiento.
- El juicio de desahucio.
- La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.
- Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.
- Contrato de arrendamiento de vivienda.
- Duración del contrato, prorrogas.
- La renta.
- La fianza.
- Obras de conservación y mejora.
- Cesión y subarriendo.
- La subrogación en el contrato de arrendamiento.
- Extinción del contrato.
- Indemnización al arrendatario.
- Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (decreto Boyer).
- Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
- Cesión, subarriendo y subrogación.
- Duración.
- Renta.
- La fianza.
- Obras de conservación y mejora.
- Extinción del contrato.
- Indemnización al arrendatario.
- Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.
- Concepto y naturaleza.
- Constitución de la propiedad horizontal.
- Los estatutos y reglamentos de régimen interior.
- Las partes privativas y los elementos comunes.
- Cuotas de participación.
- Derechos y obligaciones de los propietarios.
- Los gastos.
- Administración y representación de la comunidad.
- Extinción del régimen de propiedad horizontal.
- Las urbanizaciones privadas.
- La nueva ley de propiedad horizontal.
Tema 1: La valoración inmobiliaria.
- Conceptos de bien inmueble.
- La teoría del valor.
- La tasación inmobiliaria.
- Normativa aplicable.
- El derecho de propiedad y suelo.
- Las clasificaciones del suelo.
- El planeamiento urbanístico.
- El catastro.
- El registro de la propiedad.
- El proceso de valoración.
- Introducción.
- El método de comparación.
- Las variables referenciales.
- Sistemas de comparación.
- El sistema clásico.
- El sistema de ponderación.
- El sistema homogeneización por coeficiente corrector.
- El sistema de los dos extremos.
- El sistema de corrección.
- El sistema de coeficiente de tabla de fondo.
- Método analítico.
- El método de coste de reposición.
- El método del valor residual.
- La valoración a efectos de garantía hipotecaria.
- El valor catastral.
- El valor de expropiación.
- Valores fiscales de inmuebles.
- Criterios y límites del valor catastral.
- Concepto de inmueble a los efectos catastrales.
- El procedimiento de valoración colectiva.
- Definiciones utilizadas.
- La valoración del suelo de la construcción.
- Coeficientes correctores de la construcción.
- El valor catastral de los inmuebles rústicos.
- Valoración del suelo urbano.
- El informe de valoración.
- Modelo de informe.
- Identificaciones.
- Descripción económico jurídica del inmueble.
- Análisis del mercado.
- Datos y cálculo de los valores técnicos.
- El valor de la tasación.
- Fecha de emisión y caducidad.
- Documentación anexa al informe.
- El modelo de informe.
- Introducción a la contabilidad
- El método contable
- Desarrollo del ciclo contable
- Normalización contable en España
- Marco conceptual
- Gastos e ingresos
- Periodificación contable
- Inmovilizado material
- Inmovilizado intangible
- Existencias
- Activos financieros I: operaciones de tráfico
- Activos financieros II: operaciones financieras
- Pasivos financieros
- Patrimonio neto
- Impuesto sobre el valor añadido
- Impuesto sobre beneficios
- Las cuentas anuales
- Adquisición de la vivienda nueva.
- La edificación.
- Derechos de los consumidores y usuarios de viviendas.
- La relación contractual.
- La responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa.
- Segundas y posteriores transmisiones de viviendas.
- Organización del sistema registral.
- Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles.
- Arrendamiento de inmuebles.
Tema 1. Conceptos tributarios.
- Introducción.
- La relación jurídico tributaria.
- Las obligaciones tributarias.
- Los tributos.
- La deuda tributaria.
- Otros conceptos de la relación tributaria.
- Introducción.
- Los rendimientos del capital inmobiliario.
- Imputación de rentas inmobiliarias.
- Rendimientos de actividades empresariales.
- La afectación.
- Ganancias y pérdidas de patrimonio.
- Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual.
- Deducción por adquisición de la vivienda habitual.
- Introducción.
- El hecho imponible.
- El sujeto pasivo. La base imponible.
- Otros elementos del impuesto.
- Introducción.
- El hecho imponible.
- Las exenciones.
- El devengo del impuesto.
- Lugar realización del hecho imponible.
- El sujeto pasivo.
- Repercusión del impuesto.
- La base imponible.
- El tipo impositivo.
- Las deducciones.
- La regla de la prorrata.
- El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
- El impuesto sobre sucesiones y donaciones.
- El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
- El impuesto sobre sucesiones y donaciones.
Destinatarios
Profesionales del sector que quieran ampliar conocimientos en este ámbito.
Personas que quieran comenzar una carrera profesional en el sector de las inmobiliarias
Personas que quieran comenzar una carrera profesional en el sector de las inmobiliarias
Duración
Duración estimada de formación teórica: 300 horas
Duración estimada de formación práctica: a determinar
Titulación obtenida
Titulo de Dirección y Gestión Inmobiliaria emitido por implika.
Prácticas
Prácticas garantizadas
Promociones
Ayudas de hasta el 25%.
Facilidades de pago y ayudas disponibles.
Facilidades de pago y ayudas disponibles.
Curso de Dirección y Gestión Inmobiliaria
Implika
Campus y sedes: Implika
Implika Bilbao
Iparraguirre Kalea 37
48011
Bilbao
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Implika Córdoba
Córdoba
Implika San Sebastián
Askatasunaren Hiribidea 28, 3º izq.
20004
Donostia - San Sebastian
(Gipuzkoa)
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