Diploma de Experto de Derecho Registral e Hipotecario (UOC, Decanato de los Registradores de Cataluña)

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Este Diploma de Experto de Derecho Registral e Hipotecario (UOC, Decanato de los Registradores de Cataluña) tiene un enfoque multidisciplinar y combina contenidos teóricos y prácticos dirigidos para que el participante, conozca el funcionamiento del circuito Registral. Está enfocado para aquel alumnado que quiera tener una salida profesional en este ámbito.
El programa aporta conocimientos teórico-prácticos acerca del Registro de la Propiedad con el objeto de profundizar en los fundamentos y la dinámica interna de los Registros y las distintas fases de los documentos hasta llegar a la inscripción.

Los participantes del programa, estudiarán las materias que a continuación se detallarán, alcanzando en cada una de ellas, la capacitación necesaria y fundamental para superar y obtener los conocimientos elementales del Derecho Registral e Hipotecario. 

Asignatura El Registro de la propiedad y las bases gráficas registrales 
Módulo 1: El Registro como instrumento del tráfico jurídico: su función jurídica y valor social.

• Institución de derecho patrimonial.
• Análisis Económico del Registro de la Propiedad.
• Los Beneficios del Sistema Registral Español
• El principio de Seguridad Jurídica: Confianza económica
• Otros Principios del Registro.
• La Calificación como garantía del sistema.

Módulo 2. Herramientas básicas del Registro de la Propiedad.

• Herramientas.
• Título Formal y Título Material.
• Asiento Registral: Concepto y Clases.
• Las Fases del Documento desde su Presentación al Registro de la Propiedad.

Módulo 3: Publicidad formal

• El registro de la propiedad: un registro jurídico.
• Análisis de los principios rectores de la publicidad formal del registro.
• Formas de la publicidad registral, exhibición, nota simple y certificaciones.
• La nota simple continuada por fax a solicitud de los notarios.
• Certificaciones.
• La incidencia de la ley 13/2015 a la publicidad registral
• Otros supuestos

Módulo 4: Marco legal y herramientas técnicas

• Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del TR de la Ley del Catastro Inmobiliario.
• Concepto Básicos
• Introducción Herramientas técnicas
• El sistema de bases gráficas registrales. Pasos previos a la inscripción d¿una base gráfica
• El sistema de bases gráficas registrales. El GIS Geobase
• Calificación de la base gráfica registral. Integración de Geobase con la aplicación de gestión registral

Asignatura Los Asentamientos (I): Compraventa e Hipoteca 
Módulo 1: Entrada y asiento de presentación

• Libro de entradas
• Libro Diario de Operaciones
• Asiento de presentación
• Modalidades de presentación
• Principio de prioridad registral. La presentación simultánea.
• La notificación de defecto y prórroga de vigencia del asentamiento de presentación.
• Defectos y recursos contra las calificaciones.

Módulo 2: La compraventa

• Introducción.
• La compraventa.
• Asiento de compraventa y sus clases. Plazo.
• Efectos de la inscripción de compraventa al Registro de la Propiedad.
• Circunstancias generales de la inscripción.
• Elementos de control.

Módulo 3: La hipoteca

• El derecho real de hipoteca.
• Hipotecas reguladas por la ley 5/2019
• Novaciones y subrogaciones pasivas .
• Hipotecas y novaciones a que no se aplica la Ley 5/2019.
• Paso a paso de gestión de la hipoteca en Experior .
• La cancelación de hipoteca.

Asignatura Los Asentamientos (II): Herencia, Donación y Documentos Judiciales
Módulo 1: Herencias y donaciones

• Introducción a las herencias.
• Aspectos Teóricos de las herencias
• Inscripción de herencia.
• Introducción a las donaciones
• Aspectos Teóricos

Módulo 2: Documentos judiciales.

• El título material y formal.
• La inscripción de documentos judiciales y la calificación registral
• Las Anotaciones Preventivas

Perfiles:

• Licenciados/ Graduados en Derecho
• Que deseen especializarse en derecho registral e hipotecario y que valoren como salida profesional la de Personal Laboral de Los Registros de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles,  Personal Laboral de Notarías, Gestorías, Departamentos Inmobiliarios de Despachos de Abogados, Consultorías Financieras, Departamentos de Bancos y Fondos de Inversión Especializados en Derecho Registral e Hipotecario.

Salidas profesionales

• Personal Laboral de Los Registros de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles.
• Personal Laboral de Notarías, Gestorías, Departamentos de Despachos de Abogados, Consultorías Financieras, Bancos y Fondos de Inversión Especializados en Derecho Registral e Hipotecario.

Todos los estudiantes que superen la formación tendrán acceso a la bolsa de trabajo de los Registros de la Propiedad de Cataluña.

Requisitos académicos:

• Para cursar el programa es necesario tener  titulación universitaria previa de Grado o Licenciatura en Derecho.

Conocimientos previos:

• No se requieren conocimientos previos

Este Diploma persigue que el estudiante adquiera un conocimiento práctico del Derecho Registral e Hipotecario. Se ha procurado que el enfoque de las distintas actividades  y la confección de los materiales docentes mantengan una rigurosa observancia de dos reglas:
La primera, hacer sencilla y amena una materia que injustificadamente se considera en ocasiones árida; se recurrirá a frecuentes ejemplos para ir profundizando en cuestiones más complejas.
La segunda, un enfoque eminentemente práctico del estudio: se trabajará con folios registrales, libros y otras realidades propias de un registro de la propiedad, para conocer de primera mano cómo se gestionan en el día a día de un registro. De ahí, se irá ascendiendo a los problemas más comunes a los que hace frente habitualmente el personal de los Registros.
Objetivos

• Dotar de los conocimientos y competencias necesarios para devenir personal de los registros de la propiedad
• Dotar de los conocimientos y competencias necesarios para lograr la especialización en la práctica registral inmobiliaria
• Dotar de los conocimientos y competencias necesarios para la resolución de las problemáticas vinculadas a la actividad inmobiliaria

Algunas competencias son

• Saber interpretar los documentos que acceden a un registro y los textos jurídicos desde una perspectiva interdisciplinar
• Conocer los principios registrales como instrumento de análisis
• Saber aplicar los conocimientos teóricos de derecho registral e hipotecario a supuestos fácticos
• Conocer bien el Registro como instrumento del tráfico jurídico