Curso de Agente Inmobiliario

Con el curso de agente inmobiliario aprenderá todos los conceptos que son necesarios para este sector, conociendo los diferentes tipos de inmuebles los cuales deberá de comprar o vender el agente inmobiliario y cuáles son los tipos de contratos necesarios para llevar a cabo la compraventa y el arrendamiento de los inmuebles.
Cuando un agente inmobiliario pretende realizar compraventa o arrendamientos de inmuebles debe de tener los conocimientos necesarios para poder realizar estos, desde la documentación necesaria que debe de tener el inmueble según su uso. Gracias al curso de agente inmobiliario el alumno podrá obtener todos estos conocimientos  que son imprescindibles para poder llevar a cabo las funciones de un agente inmobiliario.
Aquellas personas que están interesadas en un inmueble ya sea para uso como vivienda o uso distinto al de viviendas, suelen acudir mayoritariamente a una agencia de inmobiliaria para que les muestre sus productos y le realice comparaciones de estos, para ver que inmueble cumple sus necesidades. Es por ello, que el papel que desempeña un agente inmobiliario es de real importancia.

Módulo I: Sector Inmobiliario

• Introducción al sector inmobiliario
• Importancia de la economía y la jurídica en el sector inmobiliario
• La profesión de agente inmobiliario
• ¿Qué es el código deontológico?
• El código deontológico en la profesión inmobiliaria
• Tipos de contratos de servicios cliente-mediador
• El contrato de mandato
• El contrato de arrendamiento de servicio
• Contrato de mediación y corretaje
• Nota de encargo
• La inmobiliaria
• Diferencia entre promotor inmobiliario, constructora inmobiliaria e inmobiliaria
• El promotor inmobiliario
• El constructor inmobiliario
• El agente inmobiliario
• La inmobiliaria
• Propiedad inmobiliaria urbana y rústica
• Clasificación del suelo
• Límites, derechos y obligaciones derivados
• Las parcelaciones
• Productos inmobiliarios
• Requisitos para montar una inmobiliaria

Módulo II. Marketing y comercialización

• Marketing y comercialización inmobiliaria
• Marketing inmobiliario
• Proceso del marketing inmobiliario
• Mercado, necesidades y clientes
• Target
• Objetivos perseguidos por la inmobiliaria
• Objetivos de negocios de la inmobiliaria
• Objetivos de marketing digital inmobiliario
• Estrategia de marketing
• Elaboración de plan de marketing inmobiliario
• Comercialización inmobiliaria
• Vínculo entre agente inmobiliario y cliente
• Técnicas de ventas inmobiliarias

Módulo III. Legislación y Derecho Inmobiliario

• Derechos de los adquisidores y arrendatarios de inmuebles
• Derechos de los consumidores
• Derechos básicos de los consumidores
• Información previa al contrato
• Documentación complementaria
• Derechos y obligaciones de los arrendatarios
• Los Derechos Reales y de la Propiedad
• Derechos reales
• Derecho de propiedad
• Protección constitucional de derecho de propiedad
• El usufructo
• La servidumbre
• Limitaciones del dominio
• Conflictos de vecindad
• La hipoteca inmobiliaria: derechos reales de garantía
• Derecho real de garantía
• La hipoteca inmobiliaria
• Intervinientes en la hipotecaria
• La formación de la hipoteca
• El objeto
• La obligación de la hipoteca
• La extinción

Módulo IV. Venta Inmobiliaria

• La compraventa
• Trámites previos al contrato de compraventa
• Contrato de arras
• Contrato de opción de compra
• Promesa de compra y venta
• Los contratos de compraventa
• Economía y jurisdicción
• Objeto de la compraventa
• Forma y perfección de la compraventa
• Intervinientes en la compraventa
• Obligaciones del vendedor
• Obligaciones del comprador
• Registro de la propiedad
• Derecho inmobiliario registral
• Publicidad registral
• El registro de la propiedad
• Registro de la finca como objeto
• Inmatriculación
• Situaciones y títulos inscribibles
• Situaciones de ingreso en el registro de la propiedad
• Títulos
• Objeto formal de entrada en el registro de la propiedad
• Procedimiento registral de la propiedad
• Solicitud y petición de la inscripción
• Asiento de la presentación
• Calificación
• Extensión del asiento. Inscripción
• Fe pública registral
• Anotaciones preventivas

Módulo V. Arrendamientos

• El  Contrato de arrendamiento
• Introducción
• Contenido y redacción del contrato de arrendamiento
• Elementos intervinientes del arrendamiento
• Normativa y leyes
• Características de la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos
• Derechos y obligaciones del arrendatario
• Derechos y obligaciones del arrendador
• Cesión de contrato
• Enajenación del inmueble arrendado
• Extinción del arrendamiento
• Desahucio
• Arrendamientos urbanos
• Regímenes normativos
• Decreto Boyer
• Extinción del decreto Boyer
• Tipos de contratos y características
• Contrato de arrendamiento: vivienda
• Duración de contrato
• Renta
• Fianza
• Obras realizadas en el inmueble
• Cesión
• La subrogación en el contrato
• Extinción
• Indemnizaciones al propietario e inquilino
• Arrendamientos de uso distinto al de vivienda
• Régimen transitorio
• Contrato de arrendamiento distinto al de vivienda
• Duración
• Renta de arrendamiento
• Fianza
• Obras realizadas en el inmueble
• Cesión
• Subrogación
• Extinción
• Indemnización al propietario e inquilino
• El arrendamiento de industrial

Módulo VI. Propiedad horizontal

• Constitución de la propiedad horizontal
• La propiedad horizontal
• Proceso de constitución
• Diferentes formas de creación
• Requisitos de constitución
• Extinción propiedad horizontal
• El título constitutivo de la propiedad horizontal
• Similitudes y diferencias entre la comunidad de bienes y la propiedad horizontal
• Las urbanizaciones
• Naturaleza jurídica de los garajes
• Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
• Preguntas frecuentes
• Escritura de división horizontal: el título constitutivo. Las cuotas de participación
• Preámbulo
• Escritura de compraventa y título constitutivo. Diferencias
• Cuota de participación de los bienes inmuebles. Cálculo de definición
• Preguntas frecuentes

Glosario
Anexos
Supuestos prácticos
 

• Esta formación va dirigida a todas aquellas personas que se encuentren en posesión de un título oficial, al igual que todas aquellas personas que no se encuentren en posesión de la misma.
• El curso de agente inmobiliaria va dirigido sobre todo a aquellas personas que deseen ampliar sus conocimientos e incluso adquirir otros nuevos. Ya que, va destinado a las personas que tengan ganas de abordarse en un nuevo proyecto en referencia a la agencia inmobiliaria y por ende necesita ampliar conocimientos para saber más sobre este ámbito.
• El curso e agente inmobiliario es una formación que se encuentra orientado a todas las personas que quieran formarse y que tengan ganas de aprender sobre este ámbito.

• Desarrollar el sector inmobiliario.
• Exponer la promotora inmobiliaria, la constructora y la inmobiliaria.
• Describir el marketing y la comercialización inmobiliaria.
• Identificar los derechos de los consumidores de inmueble.
• Mostrar los derechos reales.
• Concretar en el derecho real de garantía.
• Desarrollar la compraventa de inmuebles.
• Profundizar en el Registro de la Propiedad.
• Exponer el contrato de arrendamiento de inmuebles.
• Distinguir entre arrendamientos urbanos y arrendamiento de uso distinto al de vivienda.
• Especificar la propiedad horizontal.

Beca disponible.