Curso de Agente Inmobiliario y Gestión de la Propiedad

La intermediación inmobiliaria es una de las actividades centrales del mundo inmobiliario y una actividad que precisa un riguroso conocimiento de las prácticas profesionales y de los diferentes ámbitos que convergen en la misma, de una forma cada vez más compleja.
La transmisión de bienes inmuebles no es una simple actividad comercial sino que conlleva la necesidad de conocer una importante multiplicidad de conocimientos necesarios para desarrollar la intermediación con carácter profesional, ya que el agente inmobiliario se ha convertido en un verdadero asesor-consultor al que el cliente va a solicitar una información muy variada.
Aspectos como la cancelación de cargas en derecho registral hipotecario; la configuración de la novedosa articulación del contrato de agencia inmobiliaria; de creación jurisprudencial y doctrinal, llamada a llenar el vacío existente en la relación profesional del intermediador y las partes compradora y vendedora; o los diversos aspectos tributarios de la compraventa y el arrendamiento son algunos de los numerosos aspectos que se tratan a lo largo del curso.
Los materiales han sido realizados por profesionales de reconocido prestigio, como juristas especialistas en materia inmobiliaria o ex jueces, y está totalmente actualizado, incorporando, como novedad, la Ley de Suelo de mayo 2007, la Ley de subcontratación o la reforma en materia hipotecaria de diciembre 2007.

Módulo 1: La propiedad y la compraventa 

• UD1. La propiedad.
• UD2. Regulación civil de la propiedad.
• UD3. Los límites del derecho de propiedad.
• UD4. Los medios de adquisición del dominio. Su defensa.
• UD5. La posesión.
• UD6. Situaciones de titularidad compleja o cotitularidad.
• UD7. La propiedad horizontal.
• UD8. Teoría general del contrato.
• UD9. El contrato de compraventa.

Módulo 2: Arrendamientos y propiedad horizontal

• UD1. La permuta.
• UD2. La donación.
• UD3. El leasing inmobiliario.
• UD4. El derecho de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso turístico.
• UD5. Los arrendamientos urbanos (I): La vivienda.
• UD6. Los arrendamientos urbanos (II): Uso distinto de vivienda y normas comunes.
• UD7. Los arrendamientos rústicos. La aparcería.

Módulo 3: Contratos inmobiliarios

• UD1. La regulación de la intermediación inmobiliaria.
• UD2. El mandato y la mediación.
• UD3. El contrato de agencia inmobiliaria.
• UD4. La cláusula de arras.
• UD5. Praxis profesional.

Módulo 4: Derecho hipotecario

• UD1. Los derechos reales.
• UD2. El registro de propiedad.
• UD3. Los principios registrales.
• UD4. La finca registral.
• UD5. La prioridad registral.
• UD6. El derecho real de hipoteca.
• UD7. Algunos derechos reales en particular.
• UD8. El préstamo hipotecario.

Módulo 5: Derecho público urbanístico

• UD1. El derecho urbanístico.
• UD2. La nueva Ley del Suelo 8/2007, de 28 de mayo.
• UD3. La ordenación y planeamiento urbanístico.
• UD4. La gestión urbanística.
• UD5. La disciplina urbanística.
• UD6. La expropiación forzosa.
• UD7. La vivienda de protección oficial.

Módulo 6: Impuestos en materia inmobiliaria

• UD1. Conceptos de derecho tributario.
• UD2. Impuestos generales.
• UD3. Impuestos con trascendencia en materia inmobiliaria.
• UD4. Impuestos específicos.

Módulo 7: Valoración de bienes inmuebles

• UD1. Conceptos previos en valoración inmobiliaria.
• UD2. Conceptos de matemáticas aplicables a la valoración.
• UD3. El método de valoración comparativo.

Módulo 8: La promoción inmobiliaria

• UD1. La promoción inmobiliaria: ámbito jurídico.
• UD2. El contrato de obra.
• UD3. La ordenación de la edificación. Los agentes de la edificación. Responsabilidad decenal. Garantías.
• UD4. La declaración de obra nueva y otros trámites.
• UD5. La planificación técnica de la obra.

Módulo 9: El márketing en materia inmobiliaria

• UD1. El mercado inmobiliario.
• UD2. El marketing inmobiliario.
• UD3. Política comercial. La publicidad.
• UD4. La oficina de venta.
• UD5. Emociones y motivación.
• UD6. Habilidades comunicativas. Lenguaje oral y comunicación no verbal.
• UD7. Personalidad y tipologías de clientes.
• UD8. Mediación y negociación.

• Todas aquellas personas cuya actividad sea la intermediación inmobiliaria y quieran recuperar el prestigio profesional.
• Todas aquellas personas que quieran dedicarse profesionalmente a la intermediación profesional.
• Habida cuenta del importante bagaje de conocimientos que aporta el curso, todas aquellas personas que, de una u otra forma, tengan relación con el mundo inmobiliario o los bienes inmuebles: desde arquitectos y abogados hasta empleados de empresas que gestionen bienes inmuebles. Personas que tengan o gestionen patrimonio inmobiliario.

Adquirir, de forma exhaustiva y profunda, los conocimientos necesarios para realizar la intermediación inmobiliaria con plena garantía de profesionalidad.